Заказы на проектные работы принимаются по тел +7-920-032-58-58 или по электронной почте:transfert@mail.ru электронная почта
Проектирование
коттеджей
Каждый, кто
решил возвести собственное жилье, должен начать этот путь с изучения
всевозможной информации, которая связана со строительной тематикой, а точнее со
строительством домов. Общая информация о строительстве сегодня размещена в
разнообразных журналах, которые освещают стороны современного возведения домов
и коттеджей, а также в интернете, где можно наглядно увидеть новейшие
разработки архитекторов, проекты различных объектов и многое другое.
Непосредственно
перед самим строительством
коттеджа человек обязательно придет к мысли, что типового проекта ему будет
недостаточно. В данном случае существует два варианта. Первый вариант
заключается в выборе проекта уже имеющегося дома, в который следует внести
несущественные изменения: спроектировать
инженерные сети, сменить систему отопления, вентиляции, водоснабжения и
т.д. Второй вариант представляет собой разработку совершенно нового проекта для
будущего дома.
В наше время
не так уж много компаний, которые могли бы выполнить строительные работы на
профессиональном уровне. Проектная компания
"Восток-Сервис" поможет воплотить в жизнь все Ваши мечты.
Профессиональные работники учтут Ваши пожелания и воплотят их в жизнь.
Специалисты компании подготовят полный пакет требуемой проектной документации
за достаточно быстрый срок - от одного до трех месяцев (в основном, это будет
зависеть от сложности технического задания).
Возвести
хороший и надежный коттедж, в котором будет царить уют и спокойствие, можно
лишь благодаря индивидуальному строительному
проекту. Лишь в этом случае Ваше жилище будет иметь оригинальный вид, а
также отличаться от иных домов. Учитывая это, многие клиенты компании желают
построить свои дома по уникальному проекту. Если Вы обратитесь в нашу компанию,
то можете быть уверенны в том, что мы выполним полный спектр услуг, начиная от
технического составления задания на проектную работу и заканчивая оформлением
прав собственности.
Этапы архитектурного
проектирования коттеджей
Архитектурное
проектирование коттеджей включает в себя 8 основных этапов:
1.
Сбор всех необходимых данных от Заказчика;
2.
Совместная разработка и утверждение технического задания на
проектирование;
3.
Несколько вариантов предпроектных
предложений;
4.
Обсуждение предлагаемых вариантов, и затем утверждение подходящего;
5.
Архитектурный дизайн-проект, включающий в себя пояснительную
записку и различные техникл-экономические показатели;
6.
Утверждение дизайна Заказчиком, а также во всех обязательных
инстанциях;
7.
В зависимости от технического задания Заказчика и конкретных
условий строительства предоставление рабочей документации по всем необходимым
разделам;
8.
Авторский надзор.
Первым и
обязательным этапом архитектурного проектирования
коттеджей является разработка технического задания заказчиком совместно с
представителем компании исполнителя. На данной стадии решаются следующие
вопросы: материал постройки, количество предполагаемых жильцов, конкретное
место участка под строительство коттеджа, планируемые инженерные коммуникации и
их расположение, объем проекта для заказа застройщика.
Разработка
эскизного проекта, также как и ТЗ, выполняется вначале процесса архитектурного
проектирования коттеджа. В ЭП отражены общие архитектурные и цветовые решения
проектируемого коттеджа, а также общие черты и особенности планировки.
Например, для строительства коттеджа из бруса или оцилиндрованного
бревна с площадью от 150 до 200 кв.м. эскизного проекта будет вполне
достаточно.
ЭП необходим и представляет собой основу для воплощения проекта
дома в реальность с помощью команды профессиональных строителей или
организаций. Также, дополнительно к проекту прилагают расчетную конструкцию
фундамента, которую можно реализовать в сжатые сроки, при условии наличия
заключения о геологических параметрах грунтов.
Для получения
разрешения на строительство
необходимо предоставить комплект проекта в объеме архитектурного
решения, так как эскизного проекта для получения разрешения
недостаточно. Комплект проекта содержит более четкие параметры фундамента,
кровли, элементов конструкции, стропильных систем, привязки дома к участку. При
строительстве некоторых видов домов разработка архитектурного
решения является необходимой. К таким видам относятся: дома из дерева
площадью свыше 200м2, каркасные строения. Сюда же можно отнести небольшие и
средние каменные дома. Эскизный проект входит в разработку архитектурного
решения.
Разработка
архитектурно-строительного чертежа (АС) требуется в случае, когда планируемая
площадь здания свыше 300м2, и при проектировании следует принять во внимание
комплекс архитектурно-конструктивных и сложных объемно-планировочных решений.
Также следует разработать системы канализации, водоснабжения,
электрооборудования и инженерно- технические разделы.
Разработка
архитектурных и конструктивных решений для элементов здания и сложных узлов
включена в объем архитектурно-строительных чертежей. Также в спецификации АС
указано требуемое количество изделий и материалов для производства и монтажа
данного раздела строительства.
Составления
технического задания обычно занимает от 2 часов до нескольких недель. В данный
документ входят планировка коттеджа, либо список помещений с указанием площади,
материалы для кровли, цветовые решения для фасадов и общий стиль проектируемого
здания (возможен вариант с указанием понравившегося дизайна какого-либо дома),
объем и стоимость проектирования.
Стоимость строительства здания
определяется специалистами после составления эскизного проекта. Это
необходимо для того, чтобы застройщик мог оценить свои финансовые возможности и
при необходимости мог выбрать решения, соответствующие его бюджету путем
уменьшение площади застройки, подбора более дешевых материалов или отказа от
применения сложных конструктивных решений.
